BASFAKTA
Adresser i föreningen: Odengatan 42, Döbelnsgatan 77 A
Antal hus: 1
Antal trappuppgångar: 2
Beteckning: kv Trädgårdsmästaren 5
Byggår: 1905
Ombyggnadsår: 1977
Tomtyta: 958 kvm
Bostadslägenhetsyta: 2 846 kvm
Antal lägenheter: 34
Lokalyta: 632 kvm
Antal lokaler: 5
STADGAR
BYGGNADSTEKNISKA UPPGIFTER
Hustyp: Flerbostadshus
Antal våningar: 7 våningar samt källare
Fasad: Puts
Yttertak: Plåt
Värmeförsörjning: Fjärrvärme
Endast kolfilterfläkt är tillåtet i lägenhetsköken
DISPOSITION AV FASTIGHETEN
Antal bostadsrätter: 33 st
Antal hyresrätter: 1 st (3 rok, 72,5 kvm, Döbelnsgatan 5tr)
Antal hyreslokaler: 6 (kontor, butiker, lager)
Parkering finns ej i huset
Gemensamhetslokaler: Tvättstuga, källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum samt soprum
Hela vinden är i stort sett i anspråkstagen, en mindre yta finns fortfarande tillgänglig
EKONOMISKA UPPGIFTER
Föreningens juridiska namn: Brf Trädgårdsmästaren 5
Föreningen är klassad som en s.k. äkta bostadsrättsförening
Föreningen förvärvade huset år 2000
Underhållet av balkonger finansieras via den balkongfond som finns i föreningen
Kostnad för internet (Fiber 1 000 Mbit) är inkluderad i månadsavgiften tillsammans med grundutbud av kabel-TV
STÖRRE FASTIGHETSHÄNDELSER
2022- Systematiskt brandskyddsarbete
2022 - Spolning av horisontella stammar Döbelnsgatan
2021 - Spolning och filmning av stammar
2019 - Kameraövervakning installerades i fastighetens samtliga entreér
2018 - Renovering av trapphus, Odengatan och Döbelnsgatan
2017 - Spolning av stammar
2016 - Renovering av hiss Odengatan, hisskorg, maskinrum och schakt
2016 - Fönsterrenovering av alla ytterbågar
2015 - OVK Besiktning godkänd
2015 - Innergårdsrenovering
2014 - Besiktning av hissar samt mindre renovering
2014 - Översyn av fastighetens fönster
2014 - Besiktning samt spolning av stammar
2013 - Översyn samt ombyggnation av fastighetens ventilation med tillhörande frånluftsfläktar på taket
2013 - Uppgradering av fastighetens radiatorer samt intrimmning av varmvattenflödet
2013 - Nytt grovsoprum
2012 - Fibernät installerat i fastigheten
2012 - Nytt cykelrum
2011 - Inspektion och renovering av fastighetens yttertak
2009 - OVK Besiktning
2007 - Nytt ytskikt på innergården
2007 - Trapphusen renoverades
2004 - Renovering av fasaden på hela fastigheten
2004 - Renovering av hiss på Odengatan
2000 - Renovering av tvättstuga
1977 - Stambyte i kök och badrum för hela fastigheten
1977 - El-stigar byttes i samband med stambyte
1976 - Hiss bygges på Döbelnsgatan
Inga avgiftshöjningar hänförliga till renoveringar är planerade.
BREDBAND
Fibernät (1 000 Mbit) är indraget och installerat i varje lägenhet, utöver detta finns gemensam trådlös uppkoppling (WIFI) som täcker hela fastigheten (lägenheter och allmänutrymme inklusive innergård)
Kostnaden för internet är inkluderad i månadsavgiften
TV
Utöver möjligheten till TV via fibernätet (privat abonnemang krävs) är kabel-TV indraget och installerat i varje lägenhet (Comhem). Grundutbud av kanaler ingår i månadsavgiften, för ytterligare kanaler via kabel-TV krävs privat abonnemang.
TVÄTTSTUGA
Maskinpark består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 kallmangel
BARNVAGNSRUM/CYKELFÖRÅD
Dessa tillsammans med grovsoprum finns på Döbelnsgatan
FÖRENINGSINFORMATION
Teknisk förvaltare:
Energibevakning AB
Ellen Keys gata 31
129 52 Hägersten
Telefon: 08-647 66 10
Fax: 08-647 18 80
www.energibevakning.com
Ekonomisk förvaltare:
Fastum
Råsundavägen 18, Solna
Telefon: 90 220
Handhavande av pantförteckning: Fastum
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av prisbasbeloppet
Pantsättningsavgift tas ut med 1% av prisbasbeloppet
Juridisk person accepteras inte som köpare. Föreningen accepterar delat ägande endast om båda parter bor i lägenheten eller är nära släkt (föräldrar, far-eller morföräldrar, syskon). Minsta ägarandel är 10%. Andrahandsuthyrning tillåts endast vid utlandstjänstgöring eller sammanboende på prov. Tillstånd ges för ett år åt gången. Lägenheten får ej endast nyttjas som övernattningslägenhet. Föreningen önskar att föreningens medlemmar även bor i huset.
Information om föreningens kamerabevakning
I syfte att förebygga och utreda brott, obehörig vistelse och skadegörelse i byggnaden, är föreningens trapphus och soprum kamerabevakade.
Denna typ av kamerabevakning är tillåten enligt dataskyddsförordningen om man efter en intresseavvägning mellan övervakningsbehov och det intrång i människors personliga integritet som kameraövervakningen innebär, anser att kamerabevakningen är berättigad.
Mot bakgrund av att det i området rapporterats en ökad frekvens av inbrott, skadegörelse och vistelse av icke boende och ej behöriga besökare i trapphusen, finns enligt vår bedömning ett behov och berättigat intresse av kamerabevakning. Detta för att förebygga samt ha möjlighet att utreda ett inbrott i bostadsrätt eller andra incidenter i byggnaden inklusive misskötsel av sopsortering som leder till ökade kostnader/straffavgifter för föreningen.
Det är enbart styrelsemedlemmar som har tillgång till filmupptagningarna. Filmupptagningarna kommer endast användas/delas i syfte att utreda anmälda brott. Vidare kommer filmupptagningarna endast att lagras under en begränsad tid om en månad.
I och med att de nya dataskyddsreglerna har börjat gälla, så har Datainspektionen ansvar för all tillsyn för kamerabevakning i Sverige. Det är dock styrelsens ansvar att tillgodose de registrerades rättigheter, så som till exempel att radera uppgifter vid ett framfört krav.
Vid frågor är ni välkomna att kontakta: styrelsen@brftradgardsmastaren5.se
För det fall boende anser att styrelsen bryter mot gällande lagar och regler kan man även vända sig till Datainspektionen för att få svar på frågor eller framföra eventuella klagomål: datainspektionen@datainspektionen.se
Övrigt
Frågor gällande föreningen (vid överlåtelse etc) kan mailas till styrelsen@brftradgardsmastaren5.se
Medlemsansökan för ev ny medlem skickas till:
Brf Trädgårdsmästaren 5
Döbelnsgatan 77 A
113 52 Stockholm.
BRF Trädbårdsmästaren 5